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anúncio em Zap Outro em Inconfidência
R$ 1.200/mês

R$ 50,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 1.533 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 83

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Inconfidência ↓

Outro Inconfidência 24 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Abílio Machado, Inconfidência, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Oportunidade única para o seu negócio prosperar! Alugue esta excepcional sala comercial ampla e moderna no coração do bairro Inconfidência, Belo Horizonte, MG. Perfeitamente posicionada para garantir visibilidade e fácil acesso, este imóvel é a escolha ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e convidativo. Desfrute de um ambiente incrivelmente bem iluminado e arejado, potencializado por amplas janelas que proporcionam abundante luz natural, criando uma atmosfera agradável e produtiva para atendimento ou trabalho. Com um aproveitamento inteligente do espaço, a sala oferece um layout versátil, pronto para ser adaptado ao seu tipo de negócio, seja um consultório médico, odontológico, escritório de advocacia, agência de marketing, estúdio de design ou espaço de coworking. Pensando no seu conforto e na privacidade dos seus clientes, o imóvel conta com banheiro privativo e um eficiente aparelho de ar-condicionado já instalado, garantindo um ambiente sempre climatizado. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos pontos mais estratégicos de BH. Agende sua visita e transforme este espaço no seu próximo endereço de sucesso no Inconfidência, Belo Horizonte, MG. CODIGO: AEM453484

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 1.300 /mês

~R$ 960

condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 83/mês

entrada R$ 20.400 (20%) + ITBI ~R$ 3.050 + cartório até ~R$ 2.250

Alugar este

~R$ 1.550 /mês

R$ 1.200 (R$ 50/m² · 24 m²)

condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 83/mês

Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 230.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.