O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Maria, por R$ 398.000, 2 quartos.
R$ 9.707/m² · de topo no bairro
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Santa Maria em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 46 vendas de apartamentos no Santa Maria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 120 apartamentos à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.161 e R$ 8.055 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.161 e R$ 8.055 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.707 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 46 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.968 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Santa Maria em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 por mês
Rua das Pérolas, Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 02 QUARTOS NO BAIRRO SANTA MARIA – EM FRENTE À ARENA MRV!
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LAZER COMPLETO E PRATICIDADE PARA O SEU DIA A DIA!
A Liberdade Imóveis apresenta este excelente apartamento no Condomínio Viena, localizado no bairro Santa Maria, em frente à Arena MRV. Uma ótima opção para quem busca conforto, segurança, boa localização e uma estrutura de condomínio completa.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso à Via Expressa e ao Anel Rodoviário, além de estar próximo a supermercados, farmácias, escolas, comércio variado e transporte público.
O APARTAMENTO
- Sala aconchegante para 02 ambientes;
- 02 quartos;
- Banheiro social com box em vidro e armário;
- Cozinha funcional com armários;
- Área de serviço integrada;
- 01 vaga de garagem livre, demarcada e descoberta;
- Imóvel não mobiliado.
CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO
O Condomínio Viena oferece uma estrutura ideal para toda a família:
- Portaria e guarita;
- Hall social;
- Piscina;
- Academia;
- Churrasqueira;
- Salão de festas;
- Playground;
- Áreas verdes;
- Elevador;
- Gás canalizado.
*UM APARTAMENTO COMPLETO, EM UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A SUA ROTINA!
More com praticidade, segurança e lazer, a poucos passos da Arena MRV e com acesso rápido às principais vias da cidade.
*Agende sua visita com a Liberdade Imóveis!
Liberdade Imóveis, as melhores opções estão aqui.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Santa Maria apartamento, 31–51 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 398.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 79.600 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.553 (R$ 38/m² · 41 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 30–52 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 398.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.