R$ 20,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 16.269 por mês no total IPTU R$ 1.269
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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GALPÃO EM EXCELENTE PONTO COMERCIAL. Área total: 800 m² Área do galpão: 500 m² Salão amplo coberto + escritórios 250m² Localização privilegiada. -Acessos: 2 acessos fáceis pela rua lateral -Banheiros: 3 -Pé-direito: 6 metros -Escritório: 2 salas para escritório -Portões: amplos, facilitando entrada e saída de veículos Ponto ideal para: comércio, estoque, logística, distribuição ou prestação de serviços. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.350/mês · Alugar ~R$ 16.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.350 /mês
~R$ 30.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 3.199.659. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.269/mês
entrada R$ 639.932 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.250 /mês
R$ 15.000 (R$ 20/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.269/mês
Comprar custa ~R$ 15.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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