R$ 6.402/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.933/m²
Pedidos: 587 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.244 e R$ 10.215 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.989 e R$ 11.924 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.989 e R$ 11.924 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.402 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.933 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 460.968 ÷ 72 m² = R$ 6.402/m²; 6.402 ÷ 7.933 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 0,4 % desde : era R$ 459.360
Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área externa privativa 2 quartos , prédio com elevador no bairro Paquetá Apartamento 2 quartos ; banho social; sala para dois ambientes; cozinha americana com bancada em granito e área de serviço e área externa . Infraestrutura: 1 vaga de garagem demarcada coberta. Água, luz e gás individualizados, bosque integrado com condomínio. Localização privilegiada com fácil acesso aos comércios. Os valores e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmar a disponibilidade e demais informações consulte um de nossos representantes ou acesse: www.altamoradaimoveis.com.br -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.968. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 92.194 (20%) + ITBI ~R$ 13.850 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 459.360 | 74 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 460.968 | 74 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 460.968 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 460.968 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.