R$ 43,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 13.036 por mês no total IPTU R$ 36
Santo André, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão Comercial para Locação – 356 m² de Estrutura Funcional
Excelente galpão para locação, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, organizado e funcional para instalação ou expansão de suas operações.
Com 356 m² de área total, o imóvel oferece infraestrutura que proporciona praticidade, segurança e eficiência para as atividades do seu negócio.
Características do imóvel:
Área total de 356 m²;
Escritório para atividades administrativas;
Cozinha;
Banheiros masculino e feminino;
Almoxarifado para armazenamento e organização de materiais;
Piso usinado e polido, proporcionando resistência e praticidade;
Portão automático;
Entrada para caminhões;
Estacionamento para veículos de pequeno porte.
Ideal para empresas de armazenamento, distribuição, logística, oficinas e diversas atividades comerciais.
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Os preços e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 907.103. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 181.421 (20%) + ITBI ~R$ 27.200 + cartório até ~R$ 19.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 43/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Alugar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.