R$ 7.082/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.876/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (353 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.135 e R$ 8.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.082 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.876 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 353 m² = R$ 7.082/m²; 7.082 ÷ 6.876 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 2.000 por mês
Baixou ▼ 10,4 % desde : era R$ 2.790.000
22 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, com 353 m² de área construída em lote de 1.120 m², vista definitiva para a mata e as montanhas.
Com arquitetura colonial, a residência combina madeiras de demolição, belos dormentes e elementos rústicos que conferem personalidade e aconchego aos ambientes. Seu projeto privilegia a praticidade, concentrando praticamente toda a área social, íntima e de lazer no mesmo pavimento, além de oferecer ambientes amplos, boa integração com a área externa e aquecimento solar.
PISO PRINCIPAL Ampla sala para três ambientes, com lareira, lavabo e varanda em toda a extensão, valorizando a vista e a iluminação natural. Cozinha espaçosa, com armários planejados, bancadas em granito e despensa, integrada à área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). Na área íntima, são três quartos com armários, sendo uma suíte com closet e varanda. O pavimento conta ainda com rouparia e banheiro social.
PISO SUPERIOR Ampla e confortável sala de TV, com grandes janelas que proporcionam uma bela vista panorâmica para a mata e as montanhas.
PISO INFERIOR Escritório e uma segunda área de serviço com DCE, um espaço que oferece a possibilidade de adaptação para uma suíte de hóspedes com acesso independente, ampliando as possibilidades de uso da residência.
ÁREA EXTERNA E LAZER A área de lazer reúne espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, lavabo, ducha e piscina com cascata. Nos fundos, um agradável quintal com campinho gramado, espaço para fogueira, pomar com diversas árvores frutíferas e canil. Uma área externa generosa, que proporciona diferentes possibilidades de convivência e lazer ao ar livre.
GARAGEM Garagem coberta para até quatro veículos, além de amplo espaço descoberto para estacionamento de vários outros carros.
Uma casa com personalidade, ambientes acolhedores e uma área externa especialmente agradável, ideal para quem valoriza o contato com a natureza, o espaço e a tranquilidade de morar em condomínio fechado. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 17.100/mês
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.100 /mês
R$ 14.288 (R$ 40/m² · 353 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.790.000 | 353 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.500.000 | 353 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.