R$ 20,60/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 352 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês 352 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,28 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 233 m² = R$ 20,60/m²/mês; 20,60 ÷ 41,28 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,28/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.476 por mês no total Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 36
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 4.500
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de Área Privativa, 3 quartos, 233,52m², por R$ 5.200,00 Condomínio R$ 560,00 Iptu R$ 414,80 área aproximada 233,52 m² 3 quartos 3 banheiros (1 suíte) 2 vagas paralelas
Área Privativa: 3 Quartos com Área Privativa e 2 Vagas Amplo apartamento para alugar no bairro Castelo.
Destaques do Imóvel: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha planejada com armários e bancada em granito. 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com box em vidro e pia em granito. Banheiro social + lavabo, com ótimo acabamento. Área de serviço com armário embutido. Área privativa espaçosa, ideal para momentos de lazer e confraternizações em família. Estrutura do Prédio: Piscina, área gourmet com churrasqueira e salão de festas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.350 /mês
~R$ 17.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 233 m² = R$ 1.881.744. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.700, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 376.349 (20%) + ITBI ~R$ 56.450 + cartório até ~R$ 41.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.800 (R$ 21/m² · 233 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 12.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.500/mês | 233 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 5.200/mês | 233 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.800/mês | 233 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.