R$ 14.381/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (299 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.381 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 299 m² = R$ 14.381/m²; 14.381 ÷ 15.944 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.791 + IPTU R$ 2.331 por mês
186 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com 298,97 m², ambientes amplos e acabamentos sofisticados, projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência diferenciada de moradia.
No primeiro pavimento, a área social conta com sala para dois ambientes, excelente iluminação natural e lavabo. A cozinha possui marcenaria planejada, integrada à área de serviço e à dependência completa de empregada. Na área íntima, são 3 quartos com armários, sendo 2 suítes, distribuídos em uma planta ampla e funcional.
O segundo pavimento é inteiramente dedicado ao lazer privativo, com ampla sala, espaço gourmet, piscina aquecida com cascata, deck em madeira tratada, sauna, vestiário e ducha. Um ambiente pensado para receber e desfrutar de momentos de lazer com conforto e exclusividade.
A cobertura apresenta acabamentos de alto padrão, incluindo mármore Bronze Armani, pedra Hijau, Bege Bahia levigado, Nanoglass e marcenaria em lâmina natural, que conferem sofisticação e personalidade aos ambientes.
São 4 vagas de garagem livres e paralelas, além de infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.
O edifício oferece completa estrutura de lazer e segurança, com hall social, piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, academia, espaço gourmet com churrasqueira e bicicletário. A segurança conta com guarita e portaria 24 horas.
Localizado no Vila da Serra, o edifício está em uma rua tranquila e fechada, com guarita 24 horas, em uma região predominantemente residencial e com vista privilegiada para as montanhas. A localização combina tranquilidade e segurança com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e demais conveniências da região.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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186 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.500/mês · Alugar ~R$ 32.750/mês
Comprar este
~R$ 46.500 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.791/mês · IPTU R$ 2.331/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.750 /mês
R$ 26.634 (R$ 89/m² · 299 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 224–374 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.791/mês · IPTU R$ 2.331/mês
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.