R$ 8.647/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 499 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 499 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.503 por m² 499 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 8.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.225 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 266 m² = R$ 8.647/m²; 8.647 ÷ 5.225 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 499 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.225/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 390 por mês
Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 quartos no bairro Trevo
Casa de alto padrão com 4 suítes, piscina, área gourmet e automação no bairro Trevo
Uma residência nova, sofisticada e cuidadosamente planejada para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida em todos os ambientes.
Localizada no bairro Trevo, em Belo Horizonte, esta excelente casa possui 266 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com uma planta moderna, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços.
A área social foi pensada para proporcionar praticidade e aconchego, com ambientes amplos e integrados que tornam a casa perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. A residência conta com 4 quartos, sendo 4 suítes, além de 6 banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família.
Um dos grandes destaques é a suíte master, que oferece um ambiente reservado e sofisticado, com hidromassagem e uma varanda privativa voltada para a piscina, criando um espaço perfeito para relaxar e aproveitar a tranquilidade do imóvel.
A casa também oferece tecnologia e comodidade por meio do sistema de automação residencial, persianas automatizadas e ar-condicionado na sala, cozinha e quartos.
A área externa é um dos grandes atrativos da residência. A casa conta com piscina, spa, área gourmet, área verde e um agradável espaço de convivência, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, confraternizações e descanso.
Além da varanda privativa da suíte master, o imóvel possui uma segunda varanda, proporcionando ainda mais espaços para aproveitar a área externa e a excelente incidência de sol da manhã.
O acabamento em porcelanato, presente nos ambientes internos e também nas áreas externas, piscina e spa, complementa a proposta moderna e sofisticada do imóvel.
Com 4 vagas de garagem, esta é uma casa completa, contemporânea e pronta para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia no bairro Trevo.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.000/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 22.000 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.064 (R$ 27/m² · 266 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 199–333 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.