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R$ 350.000

R$ 3.500/m² · muito abaixo da média

Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 280 por mês

Mesmo preço desde .

65 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 100 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida do Contorno, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Uma excelente oportunidade para escritórios, consultórios ou empresas de pequeno porte que buscam um espaço versátil, bem distribuído e localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte.

Situado no bairro Lourdes, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e parceiros. A localização estratégica oferece fácil acesso e toda a conveniência de uma das regiões mais procuradas da cidade.

O imóvel possui aproximadamente 100m² de área total, distribuídos em 02 pavimentos, com ambientes que podem atender diferentes tipos de atividades profissionais, como escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços, contabilidade, advocacia, entre outras.

1º nível: composto por 02 salas interligadas e independentes, com piso laminado, janelas com persianas, instalação para ar-condicionado, 02 lavabos com paredes em fórmica, teto rebaixado e iluminação embutida, além de escada de acesso ao segundo pavimento.

2º nível: conta com 02 salas separadas, também com piso laminado e janelas com persianas, além de 02 lavabos com paredes em fórmica.

A distribuição em dois pavimentos permite organizar os ambientes de acordo com as necessidades da empresa, possibilitando a separação entre áreas administrativas, atendimento e operação.

Uma excelente opção para quem deseja adquirir um conjunto comercial em Lourdes, unindo localização estratégica, facilidade de acesso, boa distribuição dos ambientes e uma configuração adequada para empresas de diferentes ramos.

Os preços e informações poderão sofrer alterações. Solicitamos a confirmação dos dados com nossa equipe.

Na Joar Imobi, somos especialistas na região Centro-Sul de Belo Horizonte e trabalhamos com imóveis selecionados em outras localizações.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 3.950 /mês

~R$ 3.300

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 280/mês

entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700

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condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 280/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.