O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Conjunto Santa Maria, por R$ 7.000/mês, 3 quartos.
R$ 70,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Conjunto Santa Maria, só 5 anúncios) em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 43,35 e R$ 85,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,67 e R$ 102,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 31,67 e R$ 102,70 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 70,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.751 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 51
Rua Gentios, Conjunto Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Área Privativa para locação no bairro Coração de Jesus!
Trata-se de um prédio pequeno com poucos moradores da tradicional família belo horizontina, próximo a todo comércio da Rua Guaicui . Excelente apartamento de 3 quartos com area privativa amplo, elegante com 01suite que promove qualidade e boa logística do cotidiano aliado a cozinha com DCE. Sala grande para 02 ambientes com piso em porcelanato. São 3 quartos com piso laminado e janelas grandes com venezianas novas. arejada. Sao duas saídas pela porta de vidro da sala ou pela porta da area da serviço para a área externa Privacidade, circulação padrão de imóvel que proporciona, funcionalidade de construir boa logística de vida com qualidade. E ainda: 3 vagas de garagem em linha cobertas e demarcadas. ( 2 vagas em linha no pilotis da portaria e outra vaga livre no 2°pilotis )
Aproveite essa chance! Agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Conjunto Santa Maria apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 954.106. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 190.821 (20%) + ITBI ~R$ 28.600 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.000 (R$ 70/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.