R$ 3.766/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 60 por mês
2 parecidos no Duquesa II (São Benedito) ↓
Rua Aguapé, Duquesa II (São Benedito), Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Apartamento com área privativa tipo Garden, localizado no Bairro São Benedito, em Santa Luzia MG. O imóvel possui aproximadamente 51 m² de área interna e 41 m² de área privativa externa, proporcionando ambientes confortáveis e um excelente espaço ao ar livre.
A sala possui formato retangular e comporta 2 ambientes, oferecendo boa distribuição para estar e jantar. São 2 quartos, 1 banheiro, proporcionando maior praticidade para os moradores.
A cozinha está posicionada na lateral do apartamento e conta com uma ampla bancada em granito em formato de L, oferecendo ótimo espaço para preparo das refeições e organização dos utensílios. A lavanderia é separada, garantindo maior funcionalidade ao ambiente.
O grande diferencial do imóvel é a área privativa externa em formato de U, proporcionando um espaço versátil para lazer, convivência, jardim ou até mesmo para criar um ambiente gourmet, conforme a necessidade do novo proprietário.
O acabamento conta com revestimento em azulejo até o teto, porcelanato polido e banheiro social de ótimo tamanho, equipado com pia em cuba e nicho.
O imóvel possui 1 vaga de garagem livre e está localizado em torre única, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo.
Os valores da venda, condomínio, IPTU e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a negociação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o time comercial da Nolar Imóveis.
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Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 346.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 69.300 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
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- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 346.500.
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