R$ 42,22/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Silveira: R$ 40,44/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Silveira, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,80 e R$ 44,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 42,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,44 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 45 m² = R$ 42,22/m²/mês; 42,22 ÷ 40,44 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.347 por mês no total Condomínio R$ 438 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Agostinho Azzi, Silveira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Agostinho Azzi →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 2 quartos para alugar no Silveira Descrição: Ótima oportunidade para morar no bairro Silveira! Apartamento arejado, pronto para morar, com pintura nova em todos os ambientes e acabamento bem conservado. Destaques do Imóvel: •Sala: Ampla e bem iluminada, com piso em cerâmica e persiana instalada na janela. •Quartos: 2 dormitórios aconchegantes, com piso em cerâmica, persianas nas janelas e ventilador de teto. •Cozinha & Área de Serviço: Cozinha com armário sob a bancada, integrada à área de serviço, trazendo praticidade ao dia a dia. •Banheiro Social: Equipado com box em vidro. •Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada, descoberta e presa. Estrutura do Condomínio & Segurança: •Portaria 24 horas: Mais segurança e controle de acesso para você e sua família. Localização Estratégica: Endereço: Rua Agostinho Azi, – Bairro Silveira, Belo Horizonte/MG. Excelente localização, próximo à Faculdade Universo, com fácil acesso ao comércio local, linhas de ônibus, avenidas principais e serviços essenciais da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Silveira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 316.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 438/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 63.333 (20%) + ITBI ~R$ 9.500 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.900 (R$ 42/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 438/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.000/mês | 45 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.900/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.900/mês · ver o anúncio →
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