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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 1.882.659, 3 quartos.
R$ 19.409/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 981 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 981 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.273 por m² 981 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.409 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.026 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 156% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.882.659 ÷ 97 m² = R$ 19.409/m²; 19.409 ÷ 13.026 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 981 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.026/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, suíte master e 2 vagas no Anchieta – 97 m² Excelente apartamento no bairro Anchieta, com planta funcional, ambientes bem distribuídos e ótima separação entre as áreas social e íntima. Com aproximadamente 97 m², o imóvel oferece conforto e praticidade, além de uma completa estrutura de lazer. Localizado na Rua Francisco Deslandes, no Anchieta, próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
- Aproximadamente 97 m² de área total
- Sala de estar/TV integrada à sala de jantar
- Lavabo
- 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e 2 semissuítes
- Cozinha funcional
- Área de serviço independente
- Boa separação entre as áreas social e íntima
- Planta funcional e bem distribuída
- 2 vagas de garagem livres e demarcadas
- Prédio com elevador, interfone e portão eletrônico
- Lazer com piscina, academia, salão de festas, espaço kids e espaço homeworking.
Ideal para quem busca um apartamento bem distribuído, com duas vagas livres e estrutura de lazer, em excelente localização no bairro Anchieta. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11188
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Circuito de TV, Elevador, Espaço Kids, Gás canalizado, Interfone, Piscina, Portão Eletrônico, Rooftop, Salão de Festas
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Cozinha Americana, Lavabo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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211 parecidos no Anchieta apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.700 /mês
~R$ 17.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.882.659. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.700, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 376.532 (20%) + ITBI ~R$ 56.500 + cartório até ~R$ 41.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 1.882.659.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.