R$ 20.604/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.604 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.336.489 ÷ 259 m² = R$ 20.604/m²; 20.604 ÷ 15.948 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 410 por mês
341 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua da Fonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto luxo com 260 m², 4 quartos e 4 vagas no Vila da Serra Apartamento de alto luxo com 260 m², amplo e sofisticado, com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, além de uma excelente área social com varanda gourmet e pé-direito duplo. Localizado no Vila da Serra, o imóvel está em um condomínio completo, com estrutura de lazer, segurança e comodidades para toda a família.
- 260 m² de área útil
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes
- Suíte master com hidromassagem
- Sala ampla com varanda gourmet e pé-direito duplo
- Lavabo
- Cozinha com copa, bancada e piso em granito verde
- Despensa
- Área de serviço
- DCE
- 4 vagas de garagem
- Prédio com 21 andares, 2 apartamentos por andar, 3 elevadores, salão de festas, espaço gourmet, espaço de beleza, piscina adulto e infantil com prainha, sauna com área de descanso, academia, playground, home office, My Office, quadra de tênis e portaria blindada.
Um imóvel que combina amplos ambientes, acabamento sofisticado e uma estrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem busca conforto e exclusividade na Vila da Serra. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este apartamento. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11170
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Circuito de TV, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Espaço massagem, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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341 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.150/mês · Alugar ~R$ 26.650/mês
Comprar este
~R$ 53.150 /mês
~R$ 50.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.336.489. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.150, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 410/mês
entrada R$ 1.067.298 (20%) + ITBI ~R$ 160.100 + cartório até ~R$ 117.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.650 /mês
R$ 23.631 (R$ 91/m² · 259 m²)
Média de 229 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 410/mês
Comprar custa ~R$ 26.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 5.336.489.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.336.489 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.