R$ 14.943/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (435 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 587 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 14.943 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 435 m² = R$ 14.943/m²; 14.943 ÷ 10.002 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.800 por mês
Rua Ernani Doyle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ernani Doyle →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, 2 suítes, elevador e até 12 vagas – 435 m² Excelente casa localizada em terreno plano de aproximadamente 900 m², com cerca de 435 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos. A residência possui ambientes amplos, ótima integração com a área externa e elevador atendendo a todos os níveis, proporcionando conforto e acessibilidade.
- Aproximadamente 435 m² de área construída
- Terreno plano com aproximadamente 900 m²
- Pavimento principal com sala ampla para quatro ambientes, integrada à área externa
- Lavabo
- 2 quartos, sendo um deles com armários
- Banheiro social
- Cozinha espaçosa com armários planejados
- Área de serviço independente
- Dependência completa de empregada (DCE)
- Amplo quintal com jardim e gramado
- Piscina aquecida
- Pavimento superior com suíte ampla com armários planejados
- Suíte master com closet e escritório
- Amplo banheiro
- Ar-condicionado
- Vista privilegiada para o alto do Belvedere
- Pavimento inferior com garagem para até 12 veículos, sendo 6 vagas cobertas
- Sala e banheiro no subsolo
- Box de despejo
- Amplo jardim
- Sistema de captação de água pluvial com reservatório de 16 mil litros
Casa com elevador atendendo aos três pavimentos, piscina aquecida, ampla área externa com jardim e gramado e sistema de captação de água pluvial com reservatório de 16 mil litros. Ideal para quem busca uma casa ampla, com terreno generoso, excelente área externa, acessibilidade e espaços bem distribuídos para toda a família. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11120
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço privativo, Imóvel de Fundo, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
232 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.850/mês · Alugar ~R$ 23.750/mês
Comprar este
~R$ 62.850 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.800/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.750 /mês
R$ 21.970 (R$ 51/m² · 435 m²)
Média de 85 aluguéis do mesmo tipo com 326–544 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 39.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.