R$ 5.789/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.819/m²
Pedidos: 649 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.619 e R$ 8.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.669 e R$ 10.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.669 e R$ 10.000 por m² 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.789 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.819 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 330.000 ÷ 57 m² = R$ 5.789/m²; 5.789 ÷ 6.819 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
187 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Júlio Diniz, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julio Diniz →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos | 60 m² | 2 vagas
Excelente apartamento com 60 m², em localização privilegiada no bairro Santa Branca.
O imóvel:
2 quartos Sala ampla para 2 ambientes, com varanda Cozinha planejada Área de serviço 2 vagas de garagem cobertas, sob pilotis
Localização:
Localizado em uma das melhores regiões do bairro, com fácil acesso a todo o comércio e serviços da região.
Você estará próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, lojas e diversas opções de serviços, além de contar com facilidade de acesso ao transporte público.
Para quem busca
Um apartamento confortável, bem distribuído e com uma localização que oferece praticidade e comodidade para o dia a dia.
Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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187 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.101 (R$ 37/m² · 57 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 330.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.