R$ 16.145/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.860/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.145 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.860 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.680.000 ÷ 166 m² = R$ 16.145/m²; 16.145 ÷ 18.860 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.259 + IPTU R$ 160 por mês
313 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ipe Rosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO:
- Locação com mobília;
- Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda;
- 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte;
- Banheiro social com box em vidro temperado, armário e espelho;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço independente;
- Banho de serviço;
- Ar-condicionado quente e frio;
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
SOBRE O PRÉDIO:
- Construtora: EPO Empreendimentos;
- Status: Pronto para Morar;
- Projetistas: Arquitetura: Gustavo Penna;
- Número de Unidades: 84 unidades (80 apartamentos tipo e 4 coberturas);
- Número de Torres: 1 torre;
- Unidades por Andar: 4 apartamentos;
- Número de Andares: 20 andares;
- Elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 multiuso);
- Com projeto de decoração assinado por Patrícia Hermanny;
- Piscina Adulto e infantil climatizadas;
- Sauna com àrea de descanso;
- Salão de festas;
- Espaço Gourmet;
- Churrasqueira;
- Praça do fogo;
- Academia;
- MIniquadra;
- Playground;
- Espaço Kids;
- Pet PLace
- Sala de Reuniões;
- Bicicletário;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 54
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
313 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.600/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar este
~R$ 26.600 /mês
~R$ 25.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.200, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.259/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 536.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.400 + cartório até ~R$ 58.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.050 /mês
R$ 13.636 (R$ 82/m² · 166 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.259/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.680.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.