R$ 7.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras: R$ 7.032/m²
Pedidos: 59 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras pede entre R$ 6.029 e R$ 8.064 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.070 e R$ 9.339 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.070 e R$ 9.339 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.032 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 54 m² = R$ 7.778/m²; 7.778 ÷ 7.032 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 320 por mês
39 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado no bairro Novo Riacho, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar. Com um total de dois quartos, sendo um deles uma suíte, este imóvel proporciona conforto e privacidade para toda a família. A suíte é ideal para quem valoriza um espaço pessoal, enquanto o segundo quarto pode ser utilizado como dormitório adicional, escritório ou até mesmo um espaço de lazer. Além disso, o condomínio oferece uma piscina, perfeita para momentos de relaxamento e diversão nos dias quentes. A presença da piscina no condomínio é um diferencial que agrega valor ao imóvel, proporcionando uma área de lazer sem a necessidade de sair de casa. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em um local tranquilo, mas sem abrir mão das comodidades de um condomínio bem equipado. O bairro Novo Riacho é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público, tornando a localização ainda mais atrativa. Se você está em busca de um apartamento que combine conforto, praticidades e boas opções de lazer, este imóvel no Novo Riacho é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Parque Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.500 (R$ 46/m² · 54 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 420.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.