R$ 5.905/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.402/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.585 e R$ 7.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.585 e R$ 7.683 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.402 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 248.000 ÷ 42 m² = R$ 5.905/m²; 5.905 ÷ 5.402 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 346 + IPTU R$ 93 por mês
Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial à venda no Bairro Trevo, em Belo Horizonte, com 42,11 m² de área interna, 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
O imóvel oferece praticidade e conforto, contando com água individualizada, interfone e portão eletrônico. O condomínio possui ambiente tranquilo e silencioso, especialmente durante os dias de semana, proporcionando mais conforto e sossego aos moradores.
A estrutura do condomínio conta com portaria 24 horas, churrasqueira, playground e espaço gourmet.
A localização é próxima à Toca da Raposa II, à Região da Pampulha, ao Parque Ecológico da Pampulha e ao Zoológico.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 248.000,00 Condomínio: R$ 346,00 IPTU mensal: R$ 93,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 42,11 m² Quartos: 2 Salas: 1 Banheiros: 1 Vagas de garagem: 1
DIFERENCIAIS
Água individualizada Ambiente tranquilo e silencioso Interfone Portão eletrônico Portaria 24 horas Churrasqueira Playground Espaço gourmet
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Portaria 24 horas Interfone Portão eletrônico Churrasqueira Playground Espaço gourmet
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Apartamento com boa distribuição dos ambientes, condomínio tranquilo e silencioso e estrutura de lazer. Uma opção para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida no Bairro Trevo, próximo à Região da Pampulha.
Aceita financiamento. Imóvel ocupado.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 248.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 49.600 (20%) + ITBI ~R$ 7.450 + cartório até ~R$ 5.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.300 (R$ 31/m² · 42 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 248.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.