R$ 27,84/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,26/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,26 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 97 m² = R$ 27,84/m²/mês; 27,84 ÷ 39,26 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.907 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 7
Alameda das Águias, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
COBERTURA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO | BAIRRO CABRAL. Excelente cobertura para locação na ilha do Cabral distribuido em 97m², oferecendo conforto, praticidade e ótima localização. Características do imóvel: Sala ampla, ideal para dois ambientes ; Banho social com box blindex , bancada em granito e espelho ; Cozinha ampla com armários planejados, fogão e forno; 2 quartos amplos; Cobertura ampla com churrasqueira; 1 vaga de garagem; Localização privilegiada, próximo ao Shopping Contagem; Fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e diversos comércios no bairro Cabral! Com acesso rápido para Av. Severino Ballesteros, com saídas para região da Pampulha ou Via Expressa! Entre em contato! Nossa equipe está à disposição para atender você e sua família e apresentar todos os detalhes deste imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 630.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 126.100 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.700 (R$ 28/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.700/mês.
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