R$ 35,42/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,05/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,79 e R$ 53,70 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,05 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 48 m² = R$ 35,42/m²/mês; 35,42 ÷ 39,05 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.186 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 6
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 1.900
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento localizado no bairro Cabral, em condomínio com infraestrutura completa, segurança e lazer para toda a família. O imóvel oferece ambientes funcionais e bem distribuídos, além de vista para área de mata, proporcionando mais privacidade e contato com a natureza.
Conta com armários planejados na cozinha, área de serviço e banheiro, que também possui box, espelho e chuveiro instalados. O apartamento dispõe ainda de varal de teto instalado e quarto com pré-disposição para instalação de ar-condicionado.
O condomínio oferece praticidade no dia a dia, com acesso por reconhecimento facial, portaria física 24 horas e diversas opções de lazer.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Aluguel: R$ 1.700,0 Condomínio: R$480,00 (água, gás e fundo de reserva inclusos) IPTU: R$ 70,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Quartos: 2 Banheiro: 1 Salas: 1 Vagas de garagem: 02 vagas Área útil: 48,00 m2
DIFERENCIAIS Vista para área de mata Armários na cozinha Armário na área de serviço Banheiro com armário, box, espelho e chuveiro Varal de teto instalado Quarto com pré-disposição para ar-condicionado Água inclusa no condomínio Gás incluso no condomínio Vaga de garagem coberta Acesso por reconhecimento facial
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala com vista para área de mata 2 quartos Cozinha com armários Área de serviço com armário Banheiro com armário, box, espelho e chuveiro
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Portaria física 24 horas Controle de acesso por reconhecimento facial Elevador Playground Salão de festas Área de lazer Vaga de garagem coberta
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e segurança em uma das regiões mais procuradas do Cabral. O condomínio reúne comodidades que valorizam a qualidade de vida, tornando este imóvel uma ótima opção para morar ou investir.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 312.093. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 62.419 (20%) + ITBI ~R$ 9.350 + cartório até ~R$ 6.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.700 (R$ 35/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.900/mês | 48 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.700/mês | 48 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.