R$ 4.688/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.041/m²
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 600.000 ÷ 128 m² = R$ 4.688/m²; 4.688 ÷ 6.041 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
132 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Tapijara, Novo Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Tapijara →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA - 3 QTS - SUITE - SACADA - NOVO ELDORADO TERRAÇO GIGANTE - VISTA LINDA ! EXCELENTE LOCALIZAÇO.Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, terraço gigante. O condomínio fica localizado em Rua Tapijara no bairro Novo Eldorado em Contagem. Está próximo a pontos de interesse de Novo Eldorado, tais como Escola Municipal Socrates Mariani Bittencourt, Escola Municipal Randolfo Jose da Rocha, Iria Diniz, Hospital Santa Helena e Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca. Predio Individual, 3 qts, suíte, uma vaga livre sob pilotis. Venha descobrir a joia escondida no coração do bairro Novo Eldorado, em Contagem/MG! Esta cobertura espetacular é o lar perfeito para quem busca conforto, praticidade e um toque de luxo. Com uma área total de 128 m², este imóvel oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. São três dormitórios aconchegantes, sendo um deles uma suíte privativa que proporciona o refúgio ideal após um dia agitado. Além disso, com dois banheiros bem distribuídos, a rotina da manhã nunca será um problema!
Imagine-se vivendo em uma localização privilegiada, com o supermercado EPA como ponto de referência e diversas outras facilidades ao seu redor. A vaga de garagem garante que seu veículo esteja sempre seguro e à disposição para quando você precisar explorar tudo o que o bairro tem a oferecer. A cobertura ainda permite que você aproveite ao máximo os dias ensolarados ou as noites estreladas no terraço exclusivo, ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar ao ar livre.
E tem mais: este imóvel pode ser financiado e você ainda pode usar seu FGTS! Por apenas R$ 600.000,00, essa é a oportunidade perfeita para realizar o sonho da casa própria sem complicações financeiras. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta incrível cobertura no Novo Eldorado. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Transforme sua vida com esta aquisição única e comece a criar memórias inesquecíveis neste verdadeiro tesouro imobiliário! Entre em contato e agende sua visita.
Pode Financiar e usar FGTS
Pontos Fortes: Cobertura 3 qts, suíte Sacada Prédio Individual
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.323 (R$ 26/m² · 128 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 600.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.