O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 535.000, 2 quartos.
R$ 7.643/m² · alto para o bairro
Pedidos: 720 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 720 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m² 720 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.643 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 720 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Rua Geralda Cirino Flor de Maio, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada. com Entrada Individual no Santa Mônica Belo Horizonte Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha! Casas geminadas com entrada individual, projetadas para oferecer conforto, praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. No primeiro pavimento, o imóvel conta com ampla sala para dois ambientes, lavabo de apoio, cozinha em conceito aberto estilo americana com bancada em granito, além de acabamento de alto padrão com porcelanato Portobello e rebaixamento em gesso em todos os ambientes. A cozinha possui acesso à lavanderia coberta e à agradável área externa privativa, gramada e descoberta. No segundo pavimento, são 2 suítes confortáveis, sendo uma delas com varanda, proporcionando mais privacidade e bem-estar para toda a família. Terreno: 90 m² Área construída: 70 m² 1 vaga de garagem descoberta Previsão de entrega: Janeiro de 2027 Tudo isso por apenas R$ 535.000,00. Entre em contato e agende sua visita. Garanta já sua unidade e acompanhe de perto a realização do seu novo lar! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
57 parecidos no Santa Mônica casa, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 535.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 107.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.050 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.867 (R$ 27/m² · 70 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 535.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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