R$ 106,22/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro | 106,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,18 |
A conta: R$ 4.780 ÷ 45 m² = R$ 106,22/m²/mês; 106,22 ÷ 59,18 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,18/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.908 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 128
Subiu ▲ 22,9 % desde : era R$ 3.889
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Barao Homem de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat de 45m² para locação no bairro Estoril, em Belo Horizonte/MG
Flat mobiliado para locação no bairro Estoril, em Belo Horizonte, com 45 m² de área, composto por suíte e ambientes planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade.
A área social conta com ambiente integrado e mobiliado. A cozinha possui armários planejados e geladeira. Na área íntima, o imóvel dispõe de uma suíte com armários planejados e banheiro com armário e box.
O condomínio oferece estrutura com piscina, sauna, lavanderia, mercadinho e portaria 24 horas, além de serviços que proporcionam praticidade aos moradores.
Localizado no bairro Estoril, o imóvel possui acesso facilitado ao Centro Universitário de Belo Horizonte (UniBH), ao Shopping Paragem, ao Coleguium, ao Hospital São Bento, ao BH Shopping e à Praça Marcelo Goes Menicucci. Conta também com proximidade à Avenida Barão Homem de Melo e às principais vias de acesso da região.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.780 (R$ 106/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 128/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.889/mês | 45 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.780/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.