R$ 29,51/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 32,00/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum na região: metade dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,00 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 61 m² = R$ 29,51/m²/mês; 29,51 ÷ 32,00 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.283 por mês no total Condomínio R$ 475 + IPTU R$ 8
Rua Corretor Juventino de Jesus, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Corretor Juventino de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer completo. Imóvel dispõe de: - 02 quartos, sendo 01 suíte; - Sala conjugada com copa; - Banho social; - Cozinha com armários; área de serviço - Área de serviço independente com armários; - 01 vaga de garagem coberta e demarcada; Condomínio completo: - Portaria; - Elevador; - Piscina; - Quadra esportiva; - Academia; - Sala de sinuca; - Playground; - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Supermercado; O valor do condomínio inclui água individualizada e gás. Excelente oportunidade para morar com segurança, conforto e ótima infraestrutura de lazer. Entre em contato e agende sua visita! *Alugue sem fiador! Seguro fiança parcelado em até 12 vezes e pago junto com o aluguel (verifique condições). Veja mais imóveis como este em nosso site: www.lokalimoveisbh.com.br Não perca!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 342.871. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 475/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 68.574 (20%) + ITBI ~R$ 10.300 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.800 (R$ 30/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 475/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
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