R$ 38,18/m²/mês
R$ 4.521 por mês no total IPTU R$ 321
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 4.000
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 110m² para locação no bairro Funcionários, em Belo Horizonte/MG
Loja comercial para locação, distribuída em três pavimentos, com aproximadamente 110 m² de área total. O imóvel foi reformado e recentemente pintado, possui piso em porcelanato e ambientes com vão livre, proporcionando flexibilidade na organização dos espaços.
O primeiro pavimento, destinado à loja, conta com aproximadamente 35 m² de vão livre e um banheiro. A sobreloja, também com aproximadamente 35 m², possui acesso por escada e apresenta vão livre, além de um banheiro.
O subsolo dispõe de aproximadamente 40 m², distribuídos entre escritório e área aberta, além de um banheiro, totalizando três banheiros no imóvel.
A loja possui acesso ao mezanino, acabamento em porcelanato e ambientes distribuídos de forma funcional, permitindo diferentes configurações de utilização comercial.
Localizada em região de fácil acesso e próxima ao Life Center, a loja conta com acesso facilitado ao comércio, aos serviços e às principais vias da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 821.519. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 321/mês
entrada R$ 164.304 (20%) + ITBI ~R$ 24.650 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.200 (R$ 38/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 321/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.200/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.