R$ 26,50/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 42,20/m²/mês
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 59 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,20 |
A conta: R$ 2.650 ÷ 100 m² = R$ 26,50/m²/mês; 26,50 ÷ 42,20 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 2.719 por mês no total IPTU R$ 69
Rua Pedro Jaques, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedro Jaques →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 100m² para locação com 2 quartos e 1 vaga de garagem no bairro União, em Belo Horizonte/MG
Apartamento para locação em Belo Horizonte, localizada no segundo andar de um prédio de três pavimentos, com entrada compartilhada e acesso por dois lances de escada. O imóvel conta com sala, copa, varanda e ambientes bem distribuídos.
A área social dispõe de sala e copa, além de cozinha equipada com cooktop e armários. A cozinha possui área de lavanderia integrada, proporcionando praticidade na organização dos ambientes.
Na área íntima, são dois quartos, sendo um deles com guarda-roupa, além de banheiro social com box em blindex e gabinete com armário sob a pia.
O imóvel dispõe de uma vaga de garagem presa, destinada a carro de pequeno porte. O acesso é realizado por corredor compartilhado, e a entrada da residência está localizada no segundo pavimento.
A água e a energia elétrica são compartilhadas entre os moradores, com divisão dos custos proporcional à quantidade de inquilinos. A média informada é de aproximadamente R$ 140,00, com água e luz inclusas nesse valor.
Localizada em região residencial de Belo Horizonte, a casa possui acesso facilitado à Estação José Cândido da Silveira, ao Parque da Matinha, ao Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e ao Minas Shopping.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 714.912. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 142.982 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.650 (R$ 27/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.