R$ 7.292/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 6.001/m²
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 203 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.292 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 48 m² = R$ 7.292/m²; 7.292 ÷ 6.001 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 471 + IPTU R$ 95 por mês
Rua Pastor Mamélio Ferreira, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pastor Mamelio Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 2345
Condomínio Residencial Parque Ideale - Camargos/BH
Condomínio fechado com porteiro 24 horas, sistema de monitoramento eletrônico, gás canalizado, churrasqueira, bicicletário e playground.
Localizado no centro comercial do bairro, de frente para o supermercados BH, à poucos metros da via expressa, próximo a todo tipo de comercio: padarias, sacolões, supermercado, farmácias, academias, etc.
Apartamento no 1º andar com aproximadamente 48 m², sendo:
01 - sala para dois ambientes com piso em porcelanato, sanca com moldura em gesso e lâmpadas dicroicas, painel planejado; 02 - quartos sendo um com suíte, ambos com piso em porcelanato e armários planejados; 01 - banheiro social com revestimento em cerâmica até o teto, bancada da pia em pastilha com cuba sobreposta, armário planejado, espelho e box blindex; 01 - suíte com revestimento em cerâmica até o teto, bancada da pia em granito com cuba sobreposta, armário planejado, espelho e box blindex; 01 - cozinha estilo americana com área de serviço integrada revestidos até o teto, bancadas em granito, cooktop e forno a gás embutidos, armários planejados;
Possui 01 vaga de garagem livre, demarcada e coberta.
Pode ser financiado.
A TAXA DE CONDOMÍNIO INCLUI O GÁS E A ÁGUA É INDIVIDUALIZADA.
LIGUE AGORA MESMO, INFORME O CÓDIGO 2345 E AGENDE SUA VISITA!!!
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 471/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.632 (R$ 34/m² · 48 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 471/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 350.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.