R$ 8.833/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 203 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.429 e R$ 8.445 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.989 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 90 m² = R$ 8.833/m²; 8.833 ÷ 5.989 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.989/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Zircônio, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zirconio →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 2347
APARTAMENTO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO CAMARGOS, PRÓXIMO À TODOS OS TIPOS DE COMÉRCIO: PADARIAS, SUPERMERCADOS, SACOLÃO, FARMÁCIA, ESCOLAS E MUITO MAIS!
Prédio individual com apenas três andares, revestimento em pastilha, elevador com acesso até o terraço, preparação para ar condicionado, interfone, portão eletrônico, água e luz individualizados.
Apartamento com área privativa, composto por:
01 - Sala com piso em porcelanato; 03 - Quartos sendo um com suíte, piso em porcelanato e janelas com venezianas, sendo 01 - Suíte revestida em porcelanato até o teto, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e pia em granito; 01 - Banheiro social revestido em porcelanato até o teto, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e pia em granito; 01 - Cozinha revestida em porcelanato até o teto, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, pia e bancada em granito, área de serviço integrada;
Possui 02 vagas de garagem, com acesso exclusivo.
Aceita financiamento, use seu FGTS.
PREVISÃO DE ENTREGA EM 2027.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.900 (R$ 32/m² · 90 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 795.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.