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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Milionários (Barreiro), por R$ 720.000, 3 quartos.
R$ 10.909/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 95 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 95 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.269 e R$ 9.364 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.269 e R$ 9.364 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.713 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 720.000 ÷ 66 m² = R$ 10.909/m²; 10.909 ÷ 6.713 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.713/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 527 por mês
Rua José Eduardo Moreira, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade e Vista Definitiva: Seu Novo Lar no Barreiro!
Se você busca a modernidade de um prédio recém-construído, a privacidade de poucos moradores e uma vista de tirar o fôlego, este apartamento é a escolha perfeita. Um projeto que une sofisticação, conforto e localização estratégica. Prédio Torre Única: apenas 5 andares, garantindo total privacidade e tranquilidade. Fachada Moderna: totalmente revestida em Ecogranito, assegurando alta durabilidade e elegância. Comodidade: conta com elevador tecnológico, garagem sob pilotis, portão eletrônico e interfone instalado. Condomínio Inteligente: custos de água e gás já inclusos na taxa condominial.
O Apartamento Espaçoso e confortável, o imóvel possui ambientes amplos, extremamente arejados e com excelente iluminação natural. O acabamento é premium, com piso em porcelanato de alto padrão em todo o imóvel. A cozinha e os banheiros contam com bancadas em granito. As janelas são em esquadria de alumínio de correr (duas folhas) com vidro e blackout integrado, garantindo isolamento térmico, acústico e controle total da luz. Desfrute de uma vista panorâmica e espetacular para toda a cidade de Belo Horizonte e região. O imóvel possui localização privilegiada na desejada região do Barreiro, oferecendo acesso fácil e rápido às principais vias, além de ser cercado por comércio, bancos, escolas e todos os serviços que você precisa no dia a dia.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Milionários (Barreiro) apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 527/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.310 (R$ 35/m² · 66 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 527/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 720.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.