R$ 37,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 116% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 51 casas para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 51 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,32 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 12,32 e R$ 37,50 por m² ao mês 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 116% mais por m² que as casas do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,34 |
A conta: R$ 1.500 ÷ 40 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 17,34 = 2,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Araguaia: R$ 17,34/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.503 por mês no total IPTU R$ 3
Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com boa localização, próximo a comércios, hospitais, escolas e fácil acesso pelo transporte público.
Casa com 02 quartos, sala, banheiro social e área de serviço. Conta com amplo quintal de uso comum, no total de 4 moradias. Entrada coletiva e com direito a 01 vaga de garagem.
Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.050/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.050 /mês
~R$ 1.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 110.599. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 250 pagam o imóvel e ~R$ 800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 22.120 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.500 (R$ 38/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Alugar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.