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anúncio em Zap Outro em Sion
R$ 9.000/mês

R$ 90,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 9.700 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 50

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Sion ↓

Outro Sion 100 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Buenos Aires, Sion, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 10/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar comercial de aproximadamente 100m² para locação no Carmo, em Belo Horizonte, já montado e estruturado para receber empresas que buscam um ambiente corporativo pronto para uso, com conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel permite diferentes configurações de trabalho, podendo ser dividido em salas, proporcionando maior privacidade entre os ambientes. A estrutura inclui cozinha completa e montada, 2 banheiros atendendo com praticidade à rotina da equipe e de visitantes.

Outro diferencial importante são as 2 vagas de garagem demarcadas, oferecendo comodidade para colaboradores, clientes e visitantes. O edifício conta ainda com 3 elevadores e acessibilidade. A configuração atual torna o espaço especialmente adequado para escritórios corporativos, empresas de serviços, consultórios, clínicas e operações que necessitem de ambientes individuais, salas de reunião e estrutura já preparada para funcionamento.

Para quem procura um endereço corporativo sem precisar partir de um espaço vazio e assumir uma longa etapa de implantação, este andar comercial oferece uma estrutura completa e pronta para adaptação à operação da empresa.

Agende sua visita com a Equipe 1 Negócios e conheça o espaço. Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Código do Anúncio: 6318_2421

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Bistrô com adega, Farmácia, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Posto de Gasolina, Restaurante, Sorveteria

Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Telefone, TV a Cabo

Acabamento: Assoalho, Mármore, Piso Frio

Estrutura: Copa

Comodidades Elevador Mobiliado Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês

Comprar um parecido

~R$ 8.650 /mês

~R$ 7.950

condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 50/mês

entrada R$ 169.668 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.650

Alugar este

~R$ 9.700 /mês

R$ 9.000 (R$ 90/m² · 100 m²)

condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 50/mês

Alugar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 9.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.