R$ 50,85/m²/mês
R$ 14.849 por mês no total Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 49
Avenida Afonso Pena, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este amplo andar corporativo oferece uma estrutura pronta e altamente funcional para a instalação de escritórios, centros operacionais ou sedes empresariais. O imóvel destaca-se pelo piso em cerâmica clara de fácil manutenção, teto falso em gesso com iluminação embutida em calhas fluorescentes e caixilharia de janelas equipada com persianas orientáveis, garantindo excelente luz natural e controlo térmico.
O layout interno é versátil e bem estruturado, combinando um amplo salão para estações de trabalho múltiplas com diversas salas executivas e de reunião privativas, delimitadas por painéis e divisórias modulares com isolamento visual e acústico. A área operacional já conta com pontos de rede e tomadas distribuídos estrategicamente, facilitando a organização das equipas.
A infraestrutura do espaço é complementada por uma copa funcional equipada com bancada em granito, lava-loiça em aço inox, armários suspensos e bancada de apoio, além de instalações sanitárias privativas com revestimento cerâmico completo. Inserido num edifício empresarial de referência com portaria e controlo de acesso, este andar reúne conveniência, segurança e a flexibilidade ideal para o seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · Alugar ~R$ 14.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.400 /mês
~R$ 16.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 236 m² = R$ 1.762.532. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.550, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 352.506 (20%) + ITBI ~R$ 52.900 + cartório até ~R$ 38.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.850 /mês
R$ 12.000 (R$ 51/m² · 236 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.