R$ 45,57/m²/mês
R$ 20.360 por mês no total Condomínio R$ 2.350 + IPTU R$ 10
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar Corrido para Aluguel – Liberdade – Belo Horizonte/MG
Excelente andar corrido comercial disponível para locação a partir de , localizado no bairro Liberdade, em Belo Horizonte. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem estruturado e pronto para receber operações de médio e grande porte.
Com 395 m² de área interna, o imóvel possui 4 banheiros, lavabo, escritório e 14 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para funcionários e clientes. O acabamento é em cerâmica, com ambientes amplos, ventilados e de fácil adaptação para diferentes tipos de negócio.
Infraestrutura e Segurança
Ar-condicionado
Cabeamento estruturado
Alarme
Interfone
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Circuito interno de TV
Box de despejo e box de banheiro
São 8 itens de segurança e conectividade que proporcionam tranquilidade e eficiência operacional no dia a dia da empresa.
Localização
Situado em ponto estratégico do bairro Liberdade, referência 8 (lado direito), com fácil acesso a vias principais e comércio local.
Valores
Aluguel: R$ 18.000,00 Condomínio: R$ 2.350,00 IPTU: R$ 120,00/mês
Disponível a partir de . Entre em contato com a Rede Kaza Imóveis e agende a sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.850/mês · Alugar ~R$ 20.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.850 /mês
~R$ 43.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 395 m² = R$ 4.629.918. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.500, ~R$ 10.300 pagam o imóvel e ~R$ 33.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 925.984 (20%) + ITBI ~R$ 138.900 + cartório até ~R$ 101.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.350 /mês
R$ 18.000 (R$ 46/m² · 395 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 25.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.