O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 2.890/mês, 2 quartos.
R$ 38,03/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,75 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,75 e R$ 87,98 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 38,03 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 3.513 por mês no total Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 18
Rua Caldas, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento: Ótimo apartamento, sala, copa, 2 quartos com armários banho social, cozinha com armários, banho de serviço. Prédio: muito bem localizado, próximo da rua Grão Mogol e Pium I, com todo tipo de comercio, rua plana, acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes, manobrista 24h. Garagem: 1 vaga livre e coberta, com manobrista. Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Carmo apartamento, 57–95 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 955.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 191.086 (20%) + ITBI ~R$ 28.650 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.890 (R$ 38/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.890/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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