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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque São Pedro (Venda Nova), por R$ 310.000, 2 quartos.
R$ 5.082/m² · alto para o bairro
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.082 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 402 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Embaixador José Aparecido, Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com Varanda à Venda – Parque São Pedro | Região de Venda Nova Excelente localização, varanda, elevador e condomínio com estrutura e segurança. Ótima oportunidade para quem busca um apartamento confortável, funcional e bem localizado na região de Venda Nova, com fácil acesso ao comércio e ao transporte público.
Características do imóvel•02 quartos, sendo 01 com armário planejado; •01 quarto com varanda privativa e ar-condicionado; •Sala ampla para 02 ambientes; •Banheiro social com box em Blindex; •Cozinha moderna com bancada em granito e armários planejados; •01 vaga de estacionamento livre.
CondomínioO condomínio oferece uma estrutura que proporciona mais segurança e comodidade aos moradores: •Monitoramento 24 horas; •Portaria virtual; •Elevador; •Gás canalizado; •Espaço gourmet; •Playground.
LocalizaçãoO imóvel está localizado no bairro Parque São Pedro, na região de Venda Nova, em Belo Horizonte, a poucos metros do Shopping Norte e a poucos minutos da Estação do Metrô e do MOVE, além de estar próximo ao centro comercial de Venda Nova. Uma localização estratégica para quem precisa de praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.
Condições de compra•Aceita FGTS como parte da entrada; •Analisamos veículo como parte da entrada, mediante avaliação; •Aprovamos seu crédito junto às principais instituições financeiras.
Saia já do aluguel e conquiste seu imóvel próprio! Para mais informações, entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita.
Chave do anúncio: NjsgbbNfEZYcla5o
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Juliana
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 402/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.761 (R$ 29/m² · 61 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos em Juliana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Juliana
condomínio R$ 402/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 310.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.