R$ 8.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.192/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 8.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.192 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 300 m² = R$ 8.667/m²; 8.667 ÷ 8.192 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 906 + IPTU R$ 220 por mês
14 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda de Antares, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação localizada no Condomínio Ville de Montagne de casas de alto padrão situado em Nova Lima - MG, na região metropolitana de Belo Horizonte.
1º Pavimento
- Sala ampla para três ambientes, piso em taco, ventilada, silenciosa, com muita luz natural
- Gazebo de madeira com bela vista
- Escritório com armário
- Cozinha com armários e boa ventilação
- Banho social com box e revestimento em azulejo
- Área de serviço com tanque e DCE completo
- Garagem para 3 veículos (2 cobertas)
- Studio no quintal, com 1 quarto-sala, 1 banheiro e varanda
- Soton (ateliê) com acesso atrás de uma escada, caracol em madeira
- Área externa com mesas e cadeiras
2º Pavimento
- Estar íntimo
- Escritório com armário e escrivaninha
- Sala de tv
- 04 quartos, sendo 1 suíte, varanda, armários e 3 dos quartos com closet
- Banho com box, Banheira revestimento em azulejo
- Área aproximada de 300 m².
- Varanda ampla e em meio à mata. Condomínio arborizado e com natureza preservada, tendo contato com animais 20 minutos do BH shopping.
Comercio próximo ao condominio como Padaria, Farmácias e Supermercados. Vizinhança tranquila e muita segurança
Agende sua Visita! As condições comerciais e disponibilidade deste imóvel poderão ser modificadas a qualquer momento sem aviso prévio.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.550 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.