R$ 20,45/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Ipiranga: R$ 16,68/m²/mês
Pedidos: 210 casas para alugar na região Nordeste (no Ipiranga, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum na região: metade dos 210 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,98 e R$ 32,02 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.090 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,02 por m² ao mês 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 20,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 16,68 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 220 m² = R$ 20,45/m²/mês; 20,45 ÷ 16,68 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 210 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.530 por mês no total IPTU R$ 30
Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa de 3 quartos, bairro Renascença com:
casa colonial de 01 pavimento bem estruturada e conservada com 03 (três) quartos amplos com piso tabua corrida e armários (01 suite com box blindex, piso em cerâmica), sala 2 ambientes com piso em tabua corrida, cozinha com bancada em granito e armários, banho social com com box blindex, piso em cerâmica, área de serviço coberta - despensa
quintal com DCE, canil e área de churrasqueira
Jardim na frente da casa - espaço gourmet - lavabo
02 vagas em linha cobertas com telhado colonial (mas podem ser ampliadas retirando o jardim)
Lote 300 M2
Prox Rua Jacui e Av Bernardo Vasconcelos
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 971.491. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 194.298 (20%) + ITBI ~R$ 29.150 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 20/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.