R$ 21.346/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.002/m²
Pedidos: 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m² 2.400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.346 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.002 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.550.000 ÷ 260 m² = R$ 21.346/m²; 21.346 ÷ 16.002 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.400 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
IPTU R$ 2.460 por mês
350 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 260 m2 com 04 quartos em prédio novo com vista para as montanhas no Vila da Serra!
Ampla sala para 03 ambientes com projeto luminotécnico e de sonorização, ar condicionado, lavabo e varanda com pé direito duplo com vista para as montanhas com painéis e marcenaria Marcato; Cozinha toda montada com armários planejados, área de serviço individualizada com dependência completa para funcionários;
Na área íntima são 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes, todos com armários e ar condicionado;
04 vagas de garagem cobertas e demarcadas e box de despejo;
Possui ainda um grande diferencial que cada apartamento possui o próprio escritório individualizado;
Prédio 100% revestido em granito aerado, portaria 24 horas, vagas para visitantes, lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, home theater, espaço mulher, fitness, espaço kids, quadra de tênis de saibro, piscina adulto e infantil, sauna e spa..
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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350 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.600/mês · Alugar ~R$ 26.200/mês
Comprar este
~R$ 54.600 /mês
~R$ 52.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.150, ~R$ 12.350 pagam o imóvel e ~R$ 39.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.460/mês
entrada R$ 1.110.000 (20%) + ITBI ~R$ 166.500 + cartório até ~R$ 122.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.200 /mês
R$ 23.723 (R$ 91/m² · 260 m²)
Média de 228 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.460/mês
Comprar custa ~R$ 28.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 5.550.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.