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anúncio em Zap Outro em Castelo
R$ 8.500/mês

R$ 85,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 8.562 por mês no total IPTU R$ 62

Mesmo preço desde .

19 parecidos no Castelo ↓

Outro Castelo 100 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua João Ricaldoni Filho, Castelo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Pronto para receber seu próximo grande negócio gastronômico!

Localizado em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte, no coração do bairro Castelo, este espaço é muito mais do que uma loja é um restaurante já completo, esperando pelo seu talento e sua visão empreendedora!

Com um ambiente espaçoso, acolhedor e totalmente mobiliado, o imóvel conta com salão equipado com mesas e cadeiras, balcão com acabamento em tijolinhos rústicos, luminárias modernas, churrasqueira, cozinha ampla com fogões industriais e bancadas de preparo, além de refrigeradores e estrutura completa para atendimento. São dois banheiros funcionais, tudo pronto para iniciar as atividades sem complicações.

A localização é estratégica: o bairro Castelo é conhecido por seu constante crescimento comercial, ruas movimentadas, fácil acesso as principais Avenidas o e grande fluxo de moradores e trabalhadores na região. É o ponto ideal para atrair um público fiel, seja em horário comercial ou nos fins de semana.

Perfeito para quem deseja abrir ou expandir um restaurante, self-service, churrascaria, bistrô, pizzaria ou até um café diferenciado. O espaço já tem a essência de um lugar que acolhe histórias, encontros e bons sabores.

Não perca tempo: essa é a oportunidade ideal para tirar seu projeto do papel em um ambiente completo e com excelente potencial de retorno! -

Comodidades Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.450 /mês

~R$ 7.400

IPTU R$ 62/mês

entrada R$ 157.780 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350

Alugar este

~R$ 8.550 /mês

R$ 8.500 (R$ 85/m² · 100 m²)

IPTU R$ 62/mês

Alugar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 8.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.