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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Mônica, por R$ 18.000/mês.
R$ 37,19/m²/mês
Rua Doutor Álvaro Camargos, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Comercial para Locação Restaurante/Bar na Av. Álvaro Camargos
Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, estruturado e pronto para receber um restaurante, bar ou empreendimento gastronômico!
Localizado em excelente ponto de esquina na Av. Álvaro Camargos, no bairro Santa Mônica, este imóvel possui 484m² e conta com uma estrutura completa para operação comercial.
O espaço já possui aprovação do Corpo de Bombeiros para funcionamento, oferecendo mais segurança e praticidade para a implantação do seu negócio.
Estrutura do imóvel: 484m² de área Excelente localização de esquina Churrasqueira Geladeira industrial Banheiro feminino com 5 sanitários Banheiro acessível para cadeirantes Banheiro masculino com 2 sanitários e 3 mictórios Estrutura montada para funcionamento como restaurante/bar Imóvel aprovado pelo Corpo de Bombeiros Localização estratégica
O imóvel está em uma região de grande circulação e excelente visibilidade, ao lado da Drogaria Araujo, Padaria Mix Pão, Sacolão ABC e Hospital Servcor, cercado por comércio, serviços e fluxo constante de pessoas.
Uma excelente opção para quem deseja instalar ou expandir um restaurante, bar, lanchonete, espaço gastronômico ou outro empreendimento que necessite de uma estrutura ampla e bem localizada.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Mônica outro, 363–605 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.950 /mês
~R$ 24.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 484 m² = R$ 2.656.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.950, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 531.320 (20%) + ITBI ~R$ 79.700 + cartório até ~R$ 58.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 37/m² · 484 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.