R$ 59,52/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.515 por mês no total IPTU R$ 15
Avenida General Olímpio Mourão Filho, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu negócio merece visibilidade, praticidade e um endereço que gere oportunidades todos os dias. Esta loja com 42 m², localizada na Avenida Olímpio Mourão Filho, oferece exatamente isso: um ponto estratégico, com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso.
O espaço é bem distribuído, com ambiente amplo que permite diversas configurações, ideal para quem deseja montar um negócio funcional, organizado e com identidade própria. Conta com 1 banheiro privativo e tensão elétrica 220V, atendendo com tranquilidade diferentes tipos de operação comercial.
A fachada voltada para uma das avenidas mais movimentadas da região garante exposição constante, fortalecendo a presença da sua marca e facilitando a atração de novos clientes.
Perfeita para:
lojas de conveniência ou varejo
barbearia ou salão de estética
escritório, consultório ou prestação de serviços
estúdio, ateliê ou ponto comercial especializado
Um espaço versátil, pronto para receber ideias, projetos e transformar sonhos em realidade. Aqui, seu negócio encontra o endereço certo para crescer e se destacar.
Se quiser, posso adaptar o texto para Instagram, criar uma versão mais objetiva para portais imobiliários ou direcionar a descrição para um tipo específico de negócio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 42 m² = R$ 268.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 53.667 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 60/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.