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anúncio em Zap Casa em Ville de Montagne
R$ 3.200.000
R$ 7.111/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Ville de Montagne
Este anúncio R$ 7.111/m²Preço comum no bairro
R$ 5.187 R$ 11.236 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.193/m²

Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (450 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro 7.111
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 8.193

A conta: R$ 3.200.000 ÷ 450 m² = R$ 7.111/m²; 7.111 ÷ 8.193 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.

Condomínio R$ 906 + IPTU R$ 3.640 por mês

Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500.000

10 parecidos no Ville de Montagne ↓

Casa Ville de Montagne 450 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 23/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Esta casa à venda está localizada no condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, Minas Gerais. Com aproximadamente 450m² de área construída em um terreno de 1.050m², a residência possui 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem. Conforme informado, a área averbada no habite-se é de 251m². Valor: R$ 3.200.000,00. Totalmente reformada, a residência combina ambientes amplos, integração entre os espaços e uma atmosfera acolhedora, com implantação que valoriza a privacidade e a presença do verde característico do Ville de Montagne. A área externa é um dos destaques, com amplo espaço gourmet integrado à sala de estar, à piscina e ao gramado. No pavimento principal, a casa reúne uma suíte master com closet, duas semissuítes, escritório, lavabo e salas de estar e jantar integradas à cozinha. A configuração privilegia a convivência e proporciona ambientes generosos para diferentes momentos da rotina. A lavanderia é independente e bem dimensionada. No pavimento inferior, uma suíte oferece um ambiente reservado para hóspedes, garantindo maior privacidade para familiares e amigos. Ao todo, são 3 salas, 5 banheiros e uma distribuição que permite aproveitar os espaços com conforto e funcionalidade. O Ville de Montagne é um condomínio tradicional de Nova Lima, marcado pela presença do verde, lotes generosos e ambiente predominantemente residencial. Sua localização proporciona contato com a natureza e acesso às conveniências de Nova Lima e Belo Horizonte. Pronta para morar, esta residência reúne reforma, área externa integrada, privacidade e uma configuração pensada para quem valoriza espaços de convivência e a tranquilidade de viver em meio à natureza. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

Citadas na descrição Piscina

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.600/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 34.600 /mês

~R$ 30.050

condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 3.640/mês

entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400

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condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 3.640/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/09/2026 01/10/2026 R$ 3.500.000 450 m² preço anterior
23/10/2026 23/10/2026 R$ 3.200.000 450 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.