R$ 8.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 115 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.338 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 300 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 4.338 = 1,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.338/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 180 por mês
43 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Industrial Jose Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em Belo Horizonte. Imóvel com 360m² de área construída em lote de 300m², composto por duas casas independentes, ambas com marcenaria planejada, piso em porcelanato e projeto de iluminação, proporcionando excelente aproveitamento dos ambientes. CASA PRINCIPAL – 280m² Ampla e sofisticada, conta com: • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet • Sala ampla com pé-direito elevado, integrada à sala de jantar • Cozinha americana • Escritório amplo de aproximadamente 45m², com banheiro e quarto de despensa • Área gourmet com banheiro e quarto de despensa • 4 banheiros no total • Marcenaria completa • Piso em porcelanato • Projeto de iluminação • Aquecimento solar • 2 vagas de garagem CASA INFERIOR – 80m² Uma segunda residência completa e independente, ideal para acomodar familiares, hóspedes ou até mesmo gerar uma possibilidade de renda: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla integrada à sala de jantar • Cozinha equipada • Área de serviço • Banheiro social • Marcenaria completa • Piso em porcelanato • Projeto de iluminação • 2 vagas de garagem O grande diferencial do imóvel está na versatilidade de sua configuração, oferecendo duas residências completas no mesmo terreno, com ambientes amplos, excelente estrutura e acabamento. Uma propriedade que combina amplitude, funcionalidade e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Área construída: 360m² Lote: 300m² Quartos: 5 Suítes: 2 Banheiros: 4 Vagas: 2 Código do Anúncio: 6318_2417 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Decorado, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, Lavanderia Acabamento: Granito, Piso Frio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
43 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.650/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 23.650 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 11.250 (R$ 38/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.