R$ 5.688.525/m² · de topo no bairro
Pedidos: 278 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 69 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 278 apartamentos à venda no Candelária (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m² 278 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.688.525 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 69 escrituras de apartamentos este anúncio: 108709% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.228 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 278 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 509 + IPTU R$ 105 por mês
Rua Corretor Juventino de Jesus, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Corretor Juventino de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade no Candelária: Conforto, Segurança e Localização Estratégica! Se você busca um imóvel que una praticidade, modernidade e uma localização privilegiada em Belo Horizonte, este apartamento de 61 m² no bairro Candelária é a escolha perfeita para você e sua família. O Apartamento: 61,00 m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante e privativa. Banheiros: 1 banheiro social moderno e funcional. Sala: Espaçosa e iluminada, ideal para integrar ambientes de estar e jantar. Acabamentos: Piso paviflex e piso cerâmico, unindo durabilidade e facilidade de limpeza. Diferenciais: Conta com armários planejados, otimizando cada espaço com muito bom gosto e organização. Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada. Comodidades e Tecnologia Prédio equipado com elevador, gás canalizado, hidrômetro individualizado e portão eletrônico para maior comodidade no dia a dia. Lazer Completo de Clube (Condomínio Fechado) Desfrute de momentos inesquecíveis com a família e amigos sem sair de casa. O condomínio oferece uma área de lazer completa: Piscinas adulto e infantil Espaço gourmet e salão de festas Campo de futebol Playground para as crianças Segurança Avançada para Sua Tranquilidade Portaria 24 horas com porteiro físico Sistema de reconhecimento facial e digital Câmeras de monitoramento, cerca elétrica, concertina e interfone Localização Estratégica Situado em uma das regiões mais práticas de Belo Horizonte, você estará próximo a tudo o que precisa: farmácias, supermercados, escolas, faculdades, hospitais, shopping centers e opções gastronômicas variadas. Além disso, conta com fácil acesso à Avenida Pedro I, à Linha Verde (MG-10) e à Cidade Administrativa, garantindo mobilidade rápida para qualquer ponto da cidade e proximidade com o transporte público. Valor do Imóvel: R$ 347.000,00 Condomínio: R$ 509,61 IPTU: R$ 1.051,66 (anual) Agende já a sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.260.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.260.650 /mês
~R$ 3.260.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 347.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.260.000, ~R$ 771.100 pagam o imóvel e ~R$ 2.488.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 509/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 69.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.410.000 + cartório até ~R$ 7.634.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 347.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.