R$ 39,34/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 52.617 por mês no total Condomínio R$ 9.417
17 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Andar Comercial para Locação no Vila da Serra
Andar comercial com 1.098,00 m², metragem correspondente a 20 salas,
Piso em cerâmica.
04 Banheiros sendo 2 vestiários (masculino e feminino) e mais 2 banheiros.
Copa com bancada em granito e armários.
Rebaixamento de teto com projeto de iluminação.
Ar condicionado.
Ampla área externa descoberta com vista agradável.
Possibilidade de disponibilizar até 20 vagas de garagem, negociadas a parte.
Prédio Construtora Atrium, fachada toda revestida em granito e pele de vidro, infraestrutura com tecnologia de ponta, portaria independente, 2 elevadores panorâmicos, hall social, porteiro 24 horas, circuito de CFTV, estacionamento rotativo.
Melhor localização do Vila Da Serra, próximo ao Hospital Vila Da Serra e Biocor, restaurantes, supermercado, colégios, bancos, lojas e a 2 km do BH Shopping.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 146.250/mês · Alugar ~R$ 52.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 146.250 /mês
~R$ 136.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.098 m² = R$ 14.565.306. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.850, ~R$ 32.350 pagam o imóvel e ~R$ 104.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.417/mês
entrada R$ 2.913.061 (20%) + ITBI ~R$ 436.950 + cartório até ~R$ 320.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 52.600 /mês
R$ 43.200 (R$ 39/m² · 1.098 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 9.417/mês
Comprar custa ~R$ 93.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 43.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.