R$ 61,01/m²/mês · muito acima da média
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O empreendimento Cassio Resende I é um dos grandes centros comerciais na região central de Belo Horizonte com a qualidade de construção da PHV Engenharia. Projeto contemporâneo oferecendo funcionalidade, ambientes customizados com diverso tamanhos, com alto padrão de acabamento e localização privilegiada na Avenida Augusto de Lima próximo do Mercado Central. Diversas unidades disponíveis no empreendimento – entre em contato com nossos corretores e venha conhecer o novo espaço para seu negócio.
Cobertura com 363 m² se área 6 Vagas de garagem negociadas a parte. (aluguel de cada por R$250,00)
Plantas disponíveis nas fotos
Empreendimento: *11 pavimentos *Área total construída: 1836 m² *Estacionamento coberto Valores de Condomínio ainda não foram definidos
Diferenciais: projeto contemporâneo; próximo ao Mercado Central; próximo a Shopping Cidade; região de grande fluxo de pedestres e carros; ótima visibilidade comercial; comercio e facilidades nas redondezas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 22.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.050 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 363 m² = R$ 1.284.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 256.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.150 /mês
R$ 22.146 (R$ 61/m² · 363 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 22.146/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.