R$ 33,75/m²/mês
R$ 29.940 por mês no total Condomínio R$ 2.760 + IPTU R$ 180
Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação no centro – Belo Horizonte .
Ponto comercial ideal para seu negócio na região central !!!
Loja com aproximadamente 600 m² em ponto de grande fluxo de pedestre e com grande comércio.
Loja com fachada em vidro com pé direito alto.
Loja com piso de aproximadamente 400 m² em vão livre com piso revestido em granito e cerâmica.
03 banheiros, sendo 01 coletivo e 02 individuais.
Mezanino com aproximadamente 200 m².
02 banheiros
01 copa
Benefícios: Rua com grande fluxo de pedestres e veículos, ao lado a diversos comércios e transporte público.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.550/mês · Alugar ~R$ 29.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.550 /mês
~R$ 26.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 2.829.752. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.600, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.760/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 565.950 (20%) + ITBI ~R$ 84.900 + cartório até ~R$ 62.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.950 /mês
R$ 27.000 (R$ 34/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.760/mês · IPTU R$ 180/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.