R$ 50,09/m²/mês
R$ 14.983 por mês no total Condomínio R$ 2.523 + IPTU R$ 1.540
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar comercial com excelente localização na Savassi, em rua tranquila, entre às Avenidas do Contorno e Afonso Pena e Rua Professor Moraes, próximo ao Corpo de Bombeiros e a todos os tipos de comércios das ruas arredores; Piauí, Ceará e Professor Moraes. Oportunidade única na região.
Andar / Conjunto de Salas:
- Com 218, 40 m², ar condicionado e piso em carpete.
- Forro com iluminação instalada, pronto para uso.
- 06 banheiros com piso e bancada em cerâmica.
- 01 copa com armários, piso e bancada em granito.
- Portas em blindex.
- 04 vagas de garagem.
Prédio:
Imponente, de luxo, com fachada revestida em granito e aço escovado, hall em granito, sistema de segurança, controle de acesso por catracas, porteiro físico 24 horas, 04 elevadores, 15 andares, possui acessibilidade.
Imóvel com ótima localização comercial próximo aos principais vias do bairro.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.050/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.050 /mês
~R$ 16.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 218 m² = R$ 1.806.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.950, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.523/mês · IPTU R$ 1.540/mês
entrada R$ 361.257 (20%) + ITBI ~R$ 54.200 + cartório até ~R$ 39.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.000 /mês
R$ 10.920 (R$ 50/m² · 218 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.523/mês · IPTU R$ 1.540/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 10.920/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.